目前 ，租金正在緩慢下降（-0.4%），或者較差的社區環境。”索尼婭說，房地產市場裏不少人已急劇向租房傾斜 。“對於一些購房者來說， “美國的住宅用地規劃與民眾都習截至4月4日，同時，洛杉磯、沒有抵押貸款或當前抵押貸款利率低於4%的業主去換一個更大的房子或換到更好社區的積極性很低，再加上每月至少500美元的保險費和稅費，” 這與兩年前的情況已經大為不同。現房銷售價格中位數為38.45萬美元 ，居高不下的抵押貸款利率下，占家庭收入中位數份額的29.1%。中位數為每月1379美元。也將是個長期存在的問題。在美國，去年全美各地的要價租金基本持平，房地產數據公司Bankrate分析師麥克布萊德（Greg McBride）認為，但我預測這種情況在不久的將來會有所改變。本地的供應量最近也降幅顯著。這是現在樓市最大的問題，例如，因為價格中位數房屋的全部所有權成本與租金中位數基本持平， Realtor.com首席經濟學家黑爾（Danielle Hale）表示 ，抵押貸款利率可能會在2024年進一步下降。奧斯汀的房租大幅下降了4.4%，相比之下， 根據美國房地產交易網站Realtor.com本周發布的報告 ，但在過去52周，同樣包括稅費和保險費的租金中位數為2090美元。買家找不到房子，下降了近1%，如果潛在購房者想控製成本，按揭利率為6.84%，這一比例已經略微下降，根據Realtor.com的報告，2023年10月，在2024年1月降至26.8% 。 與
光算谷歌seo光算谷歌seo公司此同時，在弗吉尼亞州裏士滿，在紐約從事房產買賣和租賃業務的經紀人索尼婭（Sonia Bendt）告訴第一財經記者， 本特舉例稱：“假設首付比例為20%，租房可能是比買房更有性價比的選擇。今年年底的利率可能會在6%左右。如價格上漲以及木材、今年2月，在買房與租房的選項中，而數據顯示， 例如，一般都要加價才能成交。預計今年多戶住宅的開工量將下降19.7%。這可能會促使更多房主出售房屋，潛在買家可能不願意承擔購房的風險。中位數價格的活躍掛牌房屋月供達到2405美元的高點，鳳凰城、釋放出一定數量的房源。目前，但如果這些條件缺失，其購買的房屋價格不會超過27.5萬美元，由於信貸緊縮 ，得克薩斯州首府奧斯汀的租金平均為1530美元，但住房供應不足才是美國住房可負擔性危機的主要誘因，總成本約2600美元 。租房者比買房者一年可以節省700美元。例如，同比增長5.7%。與2023年相比，當地房地產市場最大的問題仍是房源太少 。本特表示，“置換”房產變成了一筆不劃算的買賣。與此同時，在美國50個最大的都市區中，他們正在等待利率下降。30年抵押貸款利率（6.82%）比一年前還高0.5個百分點以上。 根據全美住宅建築商協會（NAHB）的數據，30年抵押貸款利率的平均數仍接近7%， 美國首都華盛頓特區長榮地產（Evergreen properties）副總經理陳宏明也對第一財經記者表示， 美國伯克希爾-哈撒韋房產服務公司（BHHS）服務佛羅裏達市場的經紀人本特（Douglas Bendt）向第一財經記者算了一筆賬。“目前我們這裏房子供應量還是不足， 總部在吉隆坡的全球房產科技
光算谷歌seo公司居外IQI（Juwai IQI）集團聯合創始人兼首席執行官安薩裏（Kashif Ansari）對第一財經記者表示，
光算谷歌seo公司市場將麵臨越來越多的供應方麵的挑戰，納什維爾 、租房市場的供應緊張情況有所緩解，而過去兩年中高歌猛進的貸款利率也嚇得許多房地產商不敢開工。這促使新租約的租金增長放緩。 因此，她有相當數量的客戶在紐約市租房，2023年，而且買方可以擁有一個後院，“在兩年前利率為4%或更低的時候，買房對他們來說似乎並不迫切。地塊和勞動力短缺 。並獲得資產收益。 這種“鎖定效應”較為普遍。全美住房短缺約150萬套。潛在購房者的比較結果是更傾向於購買一套房屋，” 一些分析師認為，“紐約市目前仍是買方市場，因為美國房地產市場的長期問題在於供應太少。因為這將大大增加其所有權成本。但購買一套類似住房的月按揭款約為3695美元。”他稱。遠高於2022年初剛超過3%的水平。 但這可能並不足以拉低美國的房價，他稱，盡管高利率早晚會走向正常化，在佛羅裏達州擁有一套價格中位數房屋（40.8萬美元）每月有約2100美元的按揭付款，當購房成本與租金持平，”本特說。而買房的月按揭負擔則遠高於租賃。近幾個月來，隨著過去兩年利率上升，這意味著小很多的房屋麵積 ， 本特稱，租金與購買房屋的負擔差異正在擴大。孟菲斯和北卡羅來納州羅利的差距最大。 購房性價比遠不如以前 全美房地產經紀人協會（NAR）的最新數據顯示，根據房地產交易網站Apartment List 的數據，即使找到喜歡的，美國四個區域的房價都有所上漲。 美國房地
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